【購房合同不備案有效嗎？】在交易雙方沒有在合同中，對合同生效作出條件約定的，購房合同沒有備案，同樣具有合同效力，即法定的約束力 。所謂商品房合同登記備案制度，是根據法律規定，開發商與商品房買受人簽訂商品房買賣合同后，應將該合同送房地產主管部門審查并登記在案的程序行為，也是商品房交易行為中對開發商承賦的法定義務和程序 。我國實行強制備案件登記制度 。
法律依據：
《合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效 。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定 。

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