夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務 。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還 。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還 。
(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償 。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償 。
【法律依據】
《婚姻法》第四十一條規定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還 。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決 。

【離婚后房貸如何處理】

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