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贈與合同要滿5年才生效嗎？

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贈與合同要滿5年才生效嗎？


不是滿五年才生效 ， 贈與合同是諾成性合同 ， 當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果 。
但合同成立與合同生效在法律上兩個不同的概念 ， 合同成立不一定合同就生效 。就贈與合同來說 ， 贈與的生效還需要滿足法定條件：對動產來說 ， 贈與物的交付就是贈與合同的生效要件;而不動產的贈與則需要辦理產權過戶的相關手續 。同時 ， 基于不動產贈與的特殊性 ， 未辦理房屋過戶也并不意味著合同必然不生效 。
可以看出 ， 對于房屋贈與來說 ， 辦理了過戶手續贈與生效是房屋贈與的一般情形;但如果沒有辦理過戶手續 ， 雙方簽訂了贈與合同且房屋已經實際交付占有、使用的 ， 贈與合同也是生效的 。
【法律依據】
根據《民通意見》第128條：受贈人根據贈與合同已經占有、使用該房屋的 ， 可以認定贈與合同有效 ， 但應當補辦過戶手續 。

【贈與合同要滿5年才生效嗎？】

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