違約是可以的，但以不交房這種拙劣手法，處理問題，實在太LOW 。
【房子賣了但沒過戶可以違約嗎？】二手房交易中買賣雙方在自愿的前提下簽訂了房屋買賣合同，合同中對于買賣雙方如果違約的賠償通常是：若買方違約，賣方有權沒收定金，房屋另售他人；若是賣方違約，則需賠付雙倍定金給買方 。這對于買賣雙方而言，如果自己違約，那么將損失和定金相同數額的金錢，同時這也是對方能得到的僅有賠付 。簽訂了合約就代表了雙方認為，這個賠償與違約風險是等值的，在任何一方違約時，對方是接受的 。
所以，你既然要反悔，那就雙倍賠付定金，你不能既不想賠錢，又不想履行合約，那是說不過去的，同樣你賠付定金后，買方也不可找你索取更多，你們兩不相欠 。

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